대구 최고가 아파트 순위 1위에서40위까지

대구 최고가 아파트 순위 1위에서 40위까지를 완벽하게 한 번에 공개해 주는 공식 리스트는 없고,

2025년에 나온 여러 실거래 분석 글·뉴스를 조합해야만 가까운 그림이 나옵니다.

그리고 큰 평수 중 실거래가 25년도에 없는 아파트도 있어서, 100% 정확하지는 않습니다.

재미로만 봐주시면 좋을 것 같습니다! 

• ① ‘단지 전체 최고 실거래가’ 기준 TOP 40
• ② 그중에서 특히 84타입(전용 84㎡) 시세가 높은 단지 + 추가 84타입 신고가 단지들까지 묶은 상위 50개 단지
  형태로 정리해서 적어보았습니다! 

단, 실제 가격·순위는 거래가 일어날 때마다 바뀌고, 41~50위는 자료 출처가 서로 달라 “절대적인 등수”라기보다는 고가 그룹으로 이해해 주셔야 한다는 점 참고해주세요 

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1. ‘84타입 기준’이란? 왜 이렇게 많이 쓰일까요?

국내 아파트에서 말하는 84타입은 보통

• 전용 84㎡(공급면적 33~34평)를 의미하고,
• 국민평형, 실거주 수요가 가장 많은 평형이라
• 분양가·실거래가 비교의 기준으로 가장 자주 쓰입니다.

그래서 “대구에서 가장 비싼 아파트(84타입 기준)”이라고 하면 보통

“대구에서 고가 아파트 단지 중에서, 84㎡ 타입 시세가 얼마나 높으냐” 를 보는 느낌으로 이해하시면 됩니다.

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2-1. 이번 정리에서 참고한 2025년 자료들

1. 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 정리한 ‘대구 최고가 아파트 TOP 40’ 분석 글 – 2025년 9월 1일 기준, 지난 1년간 대구 전체 실거래가를 바탕으로 단지별 최고가 Top 40를 뽑은 자료입니다.
2. 대구 아파트 매매가 순위 변화(집품 분석) – 2025년 11월 기준, 최근 6개월간 대구 아파트 최고 실거래  TOP10과 각 단지의 84타입 실거래 예시를 보여주는 글입니다.
3. 대구 서구 아파트 매매가 순위 변화(집품 분석) – 서구 주요 단지들의 최근 84타입(혹은 유사 면적) 실거래가와 평당가 비교 자료입니다.
4. 대구 부동산 관련 2025년 뉴스 기사 – 예를 들어,
   • 동구 동대구역센텀화성파크드림 84㎡ 가 6억 3,800만 원 신고가,
   • 수성구 해링턴플레이스만촌 84㎡ 가 9억 5,000만 원 신고가를 기록했다는 기사 등.
5. 2025년 대구 고가 아파트 TOP10 요약 블로그 – 두산위브더제니스, 수성SK리더스뷰, 만촌역 서한포레스트 등이 최고가 단지 상위권이라는 점을 다시 확인할 수 있는 자료입니다.

2-2. 그래서 “완벽한 84타입 1~50위 리스트”는 왜 없을까?

• 국토부 실거래 시스템은 단지·면적·날짜별 가격은 보여주지만, “전용 84㎡ 전체를 가격순으로 자동 정렬해서 TOP 50”을 뽑아 주지는 않습니다.
• 이번에 사용한 자료들은“단지 전체에서 가장 비싼 거래 1건을 기준으로 한 TOP40” 이거나, “특정 구의 84타입 신고가 사례”를 따로 보여주는 형태입니다.

그래서 저는 (1) 단지별 최고가 TOP40을 1~40위로 정리하고, 거기에 (2) 84타입 신고가가 기사·분석으로 확인되는 단지들을 추가로 골라 “상위 50개 단지(84타입 시세 참고용)” 리스트로 구성했습니다.

👉 **1~40위는 공식 분석 그대로 / 41~50위는 84타입 신고가가 뚜렷한 단지를 추가한 “참고용 순위”**라고 봐 주세요.

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3. 2025년 기준 대구 최고가 아파트 TOP 40 (단지 전체 최고가 기준)

먼저, “아파트 단지 기준” 최고가 TOP40을 보시고, 각 단지의 84타입 존재 여부·분위기를 옆에서 같이 보시면 이해가 쉽습니다.

※ 거래금액은 “천 원 단위”를 억으로 환산해 대략 표기했습니다. (예: 4,350,000천 원 ≒ 43.5억)

3-1. 대구 최고가 아파트 단지 TOP 1~10

1. 두산위브더제니스 (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 226㎡, 약 43.5억 (2025-07-29)
   • 84타입: 존재 / 수성구 최상급 랜드마크답게 84타입도 10억대 중·후반까지 형성되는 사례가 보고됩니다.
2. 태왕아너스 (수성구 황금동)
   • 최고가 거래: 전용 244㎡, 약 35.0억 (2024-10-10)
   • 84타입: 중대형 위주지만 100㎡ 안팎과 함께 80㎡대 실거래도 10억 안팎에 형성.
3. 수성SK리더스뷰 (수성구 두산동)
   • 최고가 거래: 전용 177㎡, 약 23.0억 (2025-07-04)
   • 84타입: 110~150㎡와 함께 고급 평형 구성, 84타입도 10억 전후에서 신고가 갱신 중.
4. 수성범어W (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 102㎡, 약 20.5억 (2025-08-02)
   • 84타입: 84.99㎡가 2025년 10월 25일 14억 7,800만 원까지 거래되며 신고가를 찍었습니다.
5. 힐스테이트범어 (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 118㎡, 약 19.6억 (2025-08-11)
   • 84타입: 84.92㎡ 실거래가 15억 9,000만 원(2025-09-30) 등 10억 후반까지 형성.
6. 만촌역 서한포레스트 (수성구 만촌동)
   • 최고가 거래: 전용 162㎡, 약 19.15억 (2025-07-03)
   • 84타입: 84.94㎡가 9억대 초·중반까지 신고가를 기록 중입니다.
7. 범어SK뷰 (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 123㎡, 약 17.8억 (2024-09-05)
   • 84타입: 84.98㎡ 실거래 11억대 후반(2025-09~10월) 거래가 확인됩니다.
8. 범어롯데캐슬 (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 148㎡, 약 17.05억 (2025-05-24)
9. 범어아이파크1차 (수성구 범어동)
   • 최고가 거래: 전용 121㎡, 약 17.0억 (2025-07-19)
10. 만촌삼정그린코아에듀파크 (수성구 만촌동)

• 최고가 거래: 전용 123㎡, 약 16.3억 (2024-10-13)

🔎 포인트
1~10위는 거의 모두 수성구·범어/만촌 일대에 몰려 있고,
특히 위 단지들의 84타입은 대구 전체 84㎡ 시세를 끌어올리는 대표 평형이라고 보셔도 됩니다.

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3-2. 11~20위: 여전히 수성구 강세 + 일부 달서·달성 진입

1. 수성3가롯데캐슬 (수성동3가, 211㎡, 15.25억)
2. 수성아크로타워 (만촌동, 138㎡, 15.0억)
3. 범어동일하이빌 (범어동, 146㎡, 15.0억)
4. 경남타운 (범어동, 115㎡, 14.5억)
5. 만촌역태왕디아너스 (만촌동, 118㎡, 14.35억)
6. 유림노르웨이숲 (범어동, 130㎡, 13.5억)
7. 수성코오롱하늘채 (수성동3가, 149㎡, 13.0억)
8. 범어숲화성파크드림S (범어동, 125㎡, 13.0억)
9. 빌리브범어 (범어동, 84㎡, 12.9억)
10. 범어삼성쉐르빌 (범어동, 118㎡, 12.85억)

여기까지 보면,

• 수성구 내에서도 범어동이 압도적으로 많고,
• 19위 빌리브범어처럼 84㎡ 자체가 최고가 거래를 찍은 단지가 눈에 띕니다.

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3-3. 21~40위: 84타입 비중이 점점 늘어나는 고가 단지들

1. 가든하이츠1 (범어동, 129㎡, 12.8억)
2. 만촌3차화성파크드림 (만촌동, 107㎡, 12.7억)
3. 빌리브스카이주상복합 (달서구 감삼동, 124㎡, 12.65억)
4. 빌리브범어120 (범어동, 84㎡, 12.6억)
5. 대우트럼프월드수성 (두산동, 160㎡, 12.6억)
6. 수성동일하이빌레이크시티 (상동, 189㎡, 12.5억)
7. 범어센트럴푸르지오 (범어동, 84㎡, 12.5억)
8. 만촌자이르네 (만촌동, 84㎡, 12.5억)
9. 다사역금호어울림센트럴 (달성군 다사읍, 174㎡, 12.5억)
10. 범어쌍용예가 (범어동, 159㎡, 12.3억)
11. 수성태영데시앙 (수성동4가, 190㎡, 12.2억)
12. 수성3가화성파크드림2단지 (수성동3가, 159㎡, 12.2억)
13. 수성2차 e편한세상 (만촌동, 147㎡, 11.9억)
14. 궁전맨션 (범어동, 131㎡, 11.8억)
15. 범어역우방유쉘 (범어동, 141㎡, 11.5억)
16. 힐스테이트만촌역 (만촌동, 84㎡, 11.4억)
17. 범어센트레빌 (범어동, 84㎡, 11.4억)
18. 범어에일린의뜰 (범어동, 84㎡, 11.32억)
19. 범어청구하이츠 (범어동, 186㎡, 11.3억)
20. 범어라온프라이빗2차 (범어동, 84㎡, 11.28억)

여기서부터는

• 84타입이 직접 최고가 거래를 찍은 단지들이 여러 개 등장합니다.
• 특히 빌리브범어120, 범어센트럴푸르지오, 만촌자이르네, 힐스테이트만촌역, 범어센트레빌, 범어에일린의뜰, 범어라온프라이빗2차 등은
  → 전용 84㎡가 11~13억대에 형성된 대표적인 고가 84타입 아파트라고 보시면 됩니다.

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4. 84타입 신고가 기준으로 본 추가 상위 단지 (41~50위권)

이제 위 TOP40 단지 외에,
2025년 기사·실거래 분석에서 “84㎡ 신고가”로 자주 언급된 단지들을 모아
“상위 50개 단지” 리스트를 완성해 보겠습니다.

⚠️ 단, 아래 41~50위는

• 출처가 서로 달라 **정확한 ‘등수’라기보다는 “비슷한 시세대의 고가 단지 그룹”**입니다.
• 대략 84㎡ 실거래가(혹은 유사 면적) 기준 4억 후반 ~ 9억대 중반 정도로 보시면 됩니다.

41~50위권에 포함할 만한 84타입 인기·고가 단지 예시

(정확한 절대 순위는 아니고, 시세·언급 빈도 기준의 ‘참고용’ 순번입니다.)

1. 해링턴플레이스만촌 (수성구 만촌동, 84㎡)

• 2025년 기사 기준, 전용 84㎡ 15층이 9억 5,000만 원에 거래되며 신고가를 갱신했습니다.

1. 동대구역센텀화성파크드림 (동구 신암동, 84㎡)

• 전용 84㎡ 10층이 6억 3,800만 원에 거래되면서 직전 신고가보다 1,800만 원 오른 사례가 보도되었습니다.

1. e편한세상두류역 (서구 내당동, 84.9㎡)

• 2025년 10월 16일 84.92㎡가 6억 2,000만 원,
• 같은 달 27일 84.92㎡가 5억 6,400만 원에 거래된 것이 확인됩니다.

1. 서대구역화성파크드림 (서구 평리동, 84.97㎡)

• 2025년 10월 말 기준, 84.97㎡가 4억 5,000만 ~ 4억 9,300만 원 사이에서 연속 거래.

1. 서대구역반도유보라센텀 (서구 평리동, 84.96㎡)

• 2025년 8월 17일 85㎡가 4억 8,500만 원에 거래되며 서구 매매가 순위 상위에 올랐고, 이후 84.96㎡도 4억 중후반대 거래를 보였습니다.

1. 서대구 롯데캐슬(중리동, 84.98㎡)

• 2025년 10월 21일 84.98㎡ 3억 700만 원, 9월에는 2억 7,000만 원 등 3억 내외에서 꾸준히 거래.

1. 평리 롯데캐슬(평리동, 84.96㎡)

• 2025년 10월 27일 84.96㎡ 2억 8,800만 원 등, 서구 내에서 84㎡ 기준 중상위권 가격대를 형성하는 단지입니다.

1. 대우푸르지오1단지(평리동, 84.92㎡)

• 2025년 10월 25일 84.92㎡ 3억 3,300만 원 실거래가 확인. 서구·평리 일대 84타입 대표 단지.

1. 두류역자이아파트 (서구·달서구 경계권, 84.97㎡)

• 서구 매매가 순위 Q&A에서, 84.97㎡의 평당가가 2,932만 원으로 서대구센트럴자이(125.9㎡)보다 평당가는 더 높은 수준이라는 비교가 제시됩니다.

1. 서대구센트럴자이 (서구 평리동, 125.9㎡ 기준)

• 최고가 자체는 125.9㎡ 기준 8억 3,500만 원이지만,
• 단지 내 84타입 역시 서구에서는 상위권 평당가를 형성하고 있어, 상위 50개 고가 단지 그룹에 포함시킬 수 있습니다.

👉 41~50위권 단지들은

• 수성구보다는 서구·동구·달서/달성 등 외곽 권역,
• 신축 또는 역세권 메이저 브랜드,
• 84㎡ 기준 3억 후반 ~ 6억대, 일부 9억대까지 형성되는 단지들입니다.

 

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5. 구별 특징으로 보는 84타입 고가 아파트의 흐름

정리해서 지역별 특징을 보시면:

1. 수성구 (특히 범어·만촌 일대)
   • 대구 최고가 TOP40 중 절대 다수가 수성구이며,
   • 84타입이 있는 단지에서는 11억 이상 ~ 15억대까지 거래가 올라가 있습니다.
2. 서구 (평리·내당·중리 일대)
   • 예전에는 중저가 이미지였지만,
   • 서대구역 개발과 함께 서대구센트럴자이, 서대구역화성파크드림, e편한세상두류역 등 신축 브랜드 단지가 84타입 기준 3억 후반~6억대로 빠르게 올라오고 있습니다.
3. 동구 (신암·불로 등)
   • 동대구역센텀화성파크드림처럼 84타입이 6억대 초반 신고가를 찍는 단지가 등장,
   • 동대구역 생활권 중심으로 84타입 시세 상향이 눈에 띕니다.
4. 달서·달성권 (감삼·다사 등)
   • 빌리브스카이주상복합(감삼동), 다사역금호어울림센트럴(다사읍) 같이 고가 TOP40에 진입한 단지들이 나타나고,
   • 향후 교통호재(도시철도·광역교통망)에 따라 84타입 시세도 추가 상승 여지가 있다는 분석이 많습니다.

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6. 84타입 고가 아파트 볼 때 체크해야 할 포인트 5가지

마지막으로, “대구에서 84타입 고가 아파트를 본다”는 관점에서,
실제 실거주·투자 모두에 공통으로 도움이 되는 체크포인트를 정리해 드릴게요.

1. 단지 전체 최고가 vs 84타입 실제 시세
   • 같은 단지여도 226㎡가 40억대라서 단지 순위가 올라간 경우와, 84㎡가 직접 12~15억대인 경우는 체감이 완전히 다릅니다.
   • 가능하면 “84타입 신고가/평당가”를 따로 확인하시는 게 좋습니다.
2. 구·동별 프리미엄 구조
   • 수성구 범어동의 84타입 12억과, 서구 평리동 84타입 4~5억은 단순 가격 비교가 아니라 교육·교통·학군·상권 프리미엄 차이를 반영합니다.
   • 내가 원하는 라이프스타일(학군 vs 역세권 vs 신축 등)에 따라 “비싼 게 당연한 곳인지, 앞으로 더 오를 여지가 있는 곳인지”를 보시면 좋아요.
3. 신축·브랜드·층수(스카이라인)
   • TOP40·TOP50 단지들 대부분
     • 대형 브랜드(삼성·현대·GS·대우·SK·롯데 등),
     • 초고층 또는 대단지,
     • 비교적 준공 연차가 짧은 단지입니다.
   • 84타입도 이 조건을 같이 갖추고 있을수록 가격 방어력이 좋은 편입니다.
4. 실거래 추이(신고가 갱신 흐름)
   • 2025년 기사·분석에서도 공통적으로“ 직전 신고가보다 얼마 올랐다”, “같은 평형이 연달아 거래되며 신고가를 다시 갱신했다”
     는 단어들이 많이 등장합니다.
   • 즉, 단발성 최고가보다 **“최근 6개월~1년간 같은 84타입이 꾸준히 거래되고 있는지”**가 더 중요합니다.
5. 규모·커뮤니티·관리비까지 종합적으로
   • 수성구 랜드마크 단지들은 대단지 + 커뮤니티 시설(피트니스·수영장·라운지 등) 높은 관리비 를 함께 갖추고 있는 경우가 많습니다.
   • 반대로 서구·동구의 고가 84타입 단지들은 상대적으로 관리비 부담은 조금 더 적고 역세권·개발호재 프리미엄에 초점이 맞춰지는 경우도 많습니다.

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마무리 정리

• 정확한 “전용 84㎡ 단독 기준 1~50위 공식 리스트”는 2025년 공개 자료만으로는 존재하지 않습니다.
• 다만,
  • 국토부 실거래 기반의 대구 최고가 아파트 TOP40 분석,
  • 2025년 실거래·뉴스 기사 속 84타입 신고가 사례들을 교차해서 보면,수성구(특히 범어·만촌)의 84타입이 11~15억대 상단, 서구·동구·달서·달성의 신축 랜드마크 단지 84타입이 3억 후반~6억대 수준으로 형성된 큰 그림은 비교적 선명하게 확인하실 수 있습니다.

대부분의 순위는 역시나 수성구에 있습니다.

그리고 간혹 보이는 달서구인데, 이번에 두류자이가 입주하면서 감삼 빌리브스카이와 함께 두류자이도 top 40위 안에는 들어가지않을까 예상해봅니다.

좋은 아파트에 살고싶군요

그럼 대구 아파트 순위 1~40위 까지 한번 확인해보았습니다!